最高院:张贴“温馨提示”,阻止游客登山,应补偿损失

时间:2024-02-23 10:36:36  热度:0°C

核心提示:解除合同的法律后果包括补偿投入损失。

案例来源:最高人民***(2023)最高法民申2806号(2023年12月26日裁定)

案情:1、2004年5月27日,原告旅游公司作为乙方,被告县政府作为甲方,双方签订《XX风景区委托开发经营合同书》,约定经营期限70年,甲方保证通往景区的道路畅通无阻,确保景区电力供应;保证乙方合作期限内建设、经营管理、法制环境等零干扰;乙方有权自主对景区进行整体设计、建设、经营、管理,他人不得干涉;行使对符合景区整体开发规划的前提下其它投资者投资的决定权、管理和利益独享权;负责对景区开发资金的引进,景区项目的建设、经营管理,每年景区开发、市场开发投入不低于500万元,5年不低于3000万元。2、合同签订后,原告经过三年多的投资、建设,2007年4月XX风景旅游区获批开业、迎接游客。2007年被评为国家4A级旅游景区、省级风景名胜区。3、自2017年起,被告于通向景区的道路上张贴“温馨提示”,规定每年10月1日至翌年5月31日为防火封山期,阻止游客进入登山。4、原告认为:被告的行为导致原告在传统的旅游旺季,如“十一”、“五一”、“清明”、“端午”等节假日没有营业收入。5、原告提起本案诉讼,请求判令解除双方签订的合同书,判令被告赔偿原告经济损失31000万元。裁判理由:一审法判决:解除合同,驳回原告的其他诉讼请求。二审***:判决被告向原告支付4883/63万元。最高人民***认为:根据原审查明的事实,被告自2017年起,在通向棋盘山景区的道路上张贴“温馨提示”,将每年10月1日至次年5月31日定为防火封山期,阻止游客进入登山。一审***据此认为,被告发布的防火公告/虽然不是仅针对原告,但该行为导致原告经营管理XX景区的合同目的无***常实现,故原告请求解除案涉合同具有正当理由及合同依据。双方所签合同解除前已经部分履行;鉴于案涉景区已现状交接给被告,原告投入到景区内的固定资产,因属添附行为无法返还,由被告予以适当补偿,上述处理有事实以及法律依据,亦符合公平原则,并无不当。笔者分析:本案属于长期履行的合同,在部分履行后即产生了解除合同的事实,应当互相返还财产以及由违约方赔偿损失。本案原告的损失主要包括已经实际投入的资金、固定资产、运营费用等,尤其是固定资产已经添附在项目土地上,被告无法返还,应当按照折价补偿的方式承担责任。至于补偿的数额,可以根据实际投入的数额或者申请第三方评估确定,并结合部分履行的数额、实际损失的大小、双方的过错程度认定。             点击关键词 跳转进入本公众号专题↓【热点事件】</婚姻家事>/【说执行难】 【民间借贷】 【民商事】 【案例研究】《民法典》【秩序请求权】《裁判规则》【执行异议】【司法拍卖】【刑事辩护】 【夫妻共同债务】【法律法规】 【执行规定】【律师如何代理执行案件】

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