1、life is to live beautifully and walk sonorously/精品模板助您成功！（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）***空调维保协议书 甲方：乙方：为了保证甲方***空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对***空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据中华人民共和国民法典，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。一、甲方空调设备型号及数量二、服务方式乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用，通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配
2、件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担 。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。三、乙方提供的服务项目1/定期巡视及日常维护乙方须定期(每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月)为甲方提供维护保养，内容包括：1/1主机系统1/1/1检查主机运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节/1/1/2检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。1/1/3进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。1/1/4压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。1/1/5控制系统：检查主机操
3、控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。1/1/6蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。1/2末端系统检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。1/3电路1/3/1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：1/3/2检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全/1/3/3对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。1/3/4对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证空调系统的安全运转。1/4循环水系统检查循环水系统是否满足系统要求。每次巡检完毕
4、后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。2/特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。2/1加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2/2加注制冷剂当有***量损失时应补充制冷剂。2/3调整热力膨胀阀3/遇故障时的维修3/1在维修保险期内，空调机所有零部件，正常使用下发生损坏，由乙方负责更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字(盖章)确认后进行作业/维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。3/2在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚，指导正
5、确使用，并提出合理化建议。4/响应时间及承诺4/1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。4/2乙方维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方工作提供便利条件。4/3维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内提供零配件并更换，配件费用由甲方承担。四、收费标准五、维保期限空调委托维修保险及维护保养期限为： 年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。六、付款方式：6/1 每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%，余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。6/2 合同期内，所有洽商及合
6、同以外的工程费用，由甲方代表签字盖章后实时结算。七、双方的***及义务7/1甲方的***和义务7/1/1甲方应及时按合同向乙方支付维保费。7/1/2向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。7/1/3为乙方维护人员正常作业提供便利条件。7/2乙方的***及义务7/2/1乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。7/2/2乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。7/2/3在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方承担。7/2/4乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。7/2/5对空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。7/2/6乙方应为甲方建立客户专用档案，定期进行***或人员巡视。八、初检双方签字盖章，此协议生效后，乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。九、合同期限及合同金额9/1合同期限： 年 月 日至 年 月
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