最新房屋施工合同范本 发包人（简称甲方）： 承包人（简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保***以及其他有关法律法规，在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就武汉市汉阳区井岗村117号金星、陈莉家私房三楼加盖工程施工事项，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1/甲方需加盖的住房系合法拥有，且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 2/三楼上，前面扩建面积38/00平方米，后面整改瓦面35/00平方米，一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处3/00米，低处2/60米，后房屋瓦面。 3/承包方式：以乙方承包施工的方式承包。 4/工程总价款（人工费）为四千六百元整/￥/4600/00。 5/“总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后，如变更施工内容，这部分的工程款应当按实计算。 6/工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。 第二条工程价款及结算： 工程竣工后现金结算，先付四千三，剩余三百做质量保证金，三个月后无质量问题一并结清。 第三条施工配合 1/甲方工作： （1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。 （2）甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。 （3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。 （4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。 （5）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。 2/乙方工作： （1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 （2）早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。 （3）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。 （4）乙方在施工过程中，负责自身施工安全，若因乙方不慎出现安全事故，甲方概不负责。 3由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。 第四条合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理***手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款%赔偿，解除本合同。 第五条附则 1本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 2本合同签订后，工程不得转包。 3本合同一式份，甲乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 甲方
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